O que esta ferramenta faz
Ela calcula a parcela mensal de um empréstimo, quanto de cada parcela são juros e quanto abate o saldo, e o custo total. Digite o valor, os juros por ano e o prazo, e o resultado e a tabela de amortização aparecem enquanto você digita. Nada é enviado: a conta roda no seu navegador com números inteiros de centavos, então os totais são exatos, não aproximados.
Não depende de moeda. Serve para financiamento de imóvel, de carro ou empréstimo pessoal; escolha um código de moeda se quiser o símbolo e as casas decimais corretas, ou deixe só com números.
Como usar
- Informe o valor, os juros por ano e o prazo, em anos ou em meses.
- Escolha a forma de pagamento. "Parcelas mensais iguais" é a lógica da Tabela Price: todas as parcelas têm o mesmo valor. "Amortização constante" (como o sistema SAC) abate a mesma parte do saldo todo mês mais os juros sobre o que resta, então as primeiras parcelas são as maiores e vão diminuindo.
- Se quiser, coloque um pagamento extra por mês e uma data de início para ver a data de cada parcela.
- Veja o resultado à direita e a tabela abaixo. É possível copiar ou baixar em CSV para abrir numa planilha.
Você pode digitar 1.234,56 ou 1,234.56; quando houver risco de confusão, a ferramenta mostra como leu o número.
Um exemplo
Um empréstimo de 200.000 a 6% ao ano por 30 anos. A taxa mensal é 6% dividido por 12, ou seja 0,5%, então os juros do primeiro mês são 200.000 x 0,005 = 1.000,00. A parcela é de 1.199,10, dos quais só 199,10 abatem o saldo, que cai para 199.800,90. Depois de 5 anos o saldo ainda é 186.108,80 e depois de 10 anos, 167.371,60. Nas 360 parcelas você paga 231.677,04 de juros e 431.677,04 no total. Em 15 anos, a parcela sobe para 1.687,71 e os juros caem para 103.788,82.
O dinheiro é guardado em centavos inteiros. A parcela é a fórmula da anuidade arredondada ao centavo (meio para cima) e os juros de cada mês também. Como a parcela é arredondada, a última parcela é a que zera o saldo exatamente: no exemplo, 1.200,14 em vez de 1.199,10. O seu banco pode arredondar de outro jeito, então a tabela dele pode diferir em alguns centavos.
Com 200 extras por mês, o mesmo empréstimo termina em 252 parcelas em vez de 360, nove anos antes, e os juros caem de 231.677,04 para 151.876,18, uma economia de 79.800,86. Confirme com o banco se há tarifa para amortização antecipada. É uma estimativa para juros fixos e parcelas no fim do mês, não uma orientação financeira. Para calcular uma porcentagem avulsa, use a calculadora de porcentagem.
